Tym, co może zostać największą wadą lokum w budyneczkach starszego wariantu jest to, iż są one w większości nieodpowiednio nagrzewane i wentylowane. Z drugiej strony powinno się dodać też fakt, iż w większości lokum w tych budynkach starszego wariantu są nieszczelne. Wszystkie takie wady najbardziej dają o sobie znać zimą.
Jeśli wobec tego mamy do czynienia z nieszczelnymi pomieszczeniami, sprawą oczywistą jest to, że np choćby najistotniej wydajne systemy ogrzewcze okażą się tutaj niewystarczające, dlatego że ciepło tak czy owak będzie uciekać z pomieszczenia, a wykorzystanie energii tak czy owak będzie duże. To natomiast generować będzie dość ogromne wydatki, których przecież chciałby każdy mieszkaniec uniknąć.
Z nieszczelnością budynku najczęściej powiązane jest akurat odczucie, ze lokum nie są odpowiednio ocieplane. Nawet przy maksymalnie odkręconych grzejnikach, nadal nie odczuwamy komfortu cieplnego, za który przecież płacimy.
Jeżeli tymczasem rozchodzi się o następną wadę lokum w obiektach starszego typu, zatem nieodpowiednią wietrzenie, ta może być uznana za najpoważniejszą i w najwyższym stopniu zagrażającą także zdrowiu, a dodatkowo życiu mieszkańców, przebywających w takim budynku.
Po pierwsze bowiem nieodpowiednia wentylacja może prowadzić do zaczadzenia, przede wszystkim jeżeli w pomieszczeniu stosowane są kuchenki z podłączeniem do sieci gazowej. Wystarczy rozszczelnienie się sieci gazowej, by doszło do zatrucia. Jeśli pomieszczenie nie będzie odpowiednio wentylowane, może się to skończyć tragicznie.
Wentylacja jest również użyteczna, kiedy zamierzamy, ażeby nasze lokum nie uległo zawilgoceniu. Wiadomą kwestią jest przecież to, iż praktycznie w każdym gospodarstwie domowym do określonego stopnia utrzymuje się zawilgocenie, przede wszystkim w kuchni oraz łazience. Łazienka jest przecież tym położenie, gdzie częstokroć kumuluje się para wodna po kąpieli. Z kolei w kuchni para wodna powstaje, kiedy gotujemy, zwłaszcza przy zamkniętych oknach.
Niedostateczny dopływ powietrza może zapewniać, iż wilgoć będzie osiadać na ściankach, w konsekwencji czego zacznie się wytworzyć grzyb, który później ciężko jest usunąć. Grzyb taki zostać może niebezpieczny dla witalności oraz życia, może bowiem prowadzić do sporej grupy chorób systemu oddechowego, jeżeli będzie się przez cały czas przebywać w takim zagrzybionym pomieszczeniu.
Zarządca gmachu, na wniosek mieszkańców, zostać może zobowiązany nie licząc tegoż, by naprawić system wentylacyjny. Potrzebne zrobi się wtenczas osuszenie ścian oraz usunięcie grzyba. Do tegoż celu najwłaściwiej doświadczyć korzyści z usług fachowych firm, które zajmują się osuszaniem oraz odgrzybianiem.
Takie korporacji korzystają z specjalistycznych sprzętów, jakie służą do osuszania. Godzi się pokazać tutaj w głównej mierze na promienniki gazowe oraz nagrzewnice, jakie są z reguły do tegoż celu wybierane. Takie dwa typy sprzętów odnajdują zastosowanie w osuszaniu prócz tegoż przegród zewnętrznych, jak również wewnętrznych.
Kiedy rozchodzi się o ścianki zewnętrzne, w tym miejscu w prawie każdego przypadkach wybiera się promienniki gazowe, które działają dzięki emisji promieniowania podczerwonego. Ten promiennik gazowy kieruje się otwarcie wprost na ścianę. Będzie ona nagrzewana w niedługim czasie, bo promienniki gazowe działają sprawnie i wydajnie.
Natomiast kiedy chodzi o ogrzewanie ścian wewnętrznych, tutaj sprawdzają się jednocześnie promienniki gazowe, jak nawet i nagrzewnice powietrza. Takie drugie na zewnątrz właściwie nie są w stanie wręcz zostać używane, albowiem nie będą się sprawdzać w takim punkcie jak promienniki gazowe. Do osuszania ścian pośrodku gmachu podczas gdy nadają się nader dobrze, kierując nagrzane powietrze na konkretną ścianę, która ma zostać osuszona.